6 h! W1 R; t {7 @$ @3 v4 q, u对商机的捕捉，商人是最敏感的。一位外地客商说：“现在的防城港楼市就像是刚起步的火车，一旦速度提上来了，就很难阻挡它快速前行。”这位客商原来计划买一块地开发，为了搭乘上这趟“快车”，他临时改变决定，要多买一块地。, C" |1 }$ F* q6 g
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在防城港楼市这个大舞台上，各路英雄正各施身手。大家在竞争、合作、比拼中，一步步地推动着房地产市场的发展，装扮着城市的美丽。2 d4 q, V8 M: I$ y1 c9 D9 J' @
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当然，楼市的发展不能仅靠信心。如何抑制市场投机行为、合理控制楼盘开发节奏、引导购房者理性消费、进一步做好城市基础配套等，这些是留给另一英雄——城市管理者的新考卷。 ! j; u1 q" {) `1 d4 f/ R 4 F, a6 @0 Y- ]6 [+ z; v“边陲明珠”楼市发力热度引起各方关注 2 s' V- |' k9 A3 Y2 y/ `$ |, e ! @8 z% ^# J+ U7 a3 `6 y0 E0 ?热土. \2 F9 [+ t3 p- L5 k3 A
; l9 ~' e1 i t; d防城港之市场 W. W5 y, q6 `4 d$ S4 R: M. q- e R9 z q$ w
记者谢嘉明 刘犁宇( X' K* |; W r# q9 S) d0 P8 u
4 j9 U x. O% S9 L$ `2 D被誉为“边陲明珠”的防城港市，去年以来房地产市场快速升温，商品房交易量、成交价大幅上升。近期，要建设109层、528米“亚洲国际金融中心”的消息，又再次让众人把目光投到防城港。防城港楼市为何会突然加速？风光背后折射出哪些隐忧？日前，记者来到防城港进行探访。2 g c( e" b" u6 p0 ?
; a% U- F, h* Y( V1 随处可见楼盘工地( y4 ]. g' c o! Q) j6 n
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从南宁坐车一个多小时，就到了防城港市。汽车驶下高速公路，进入笔直宽敞的兴港大道，记者立马感受到防城港市楼市的热度。1 J0 I7 h7 f H
; T n* O' U' D/ d2 k公路右侧是漂亮的海景，左侧是热气腾腾的开发景象。大片空地上，挖土机在挖泥，汽车在来往穿梭运土方，远处多个塔吊在施工。据了解，在这里施工的基本是楼盘，粗略数了数，在建的楼盘有五六个。进入闹市区，街道两旁的楼盘广告牌让人看得眼花缭乱，从广告可以看出，这里楼盘商铺、海景大宅、投资公寓等房产类别一应俱全。$ K7 [$ S8 z& l. @
" m9 {' P. d4 c防城港市辖港口区、防城区、上思县、东兴市。在房地产开发上，港口区由于有海景，区域位置好，最受开发商关注，目前在售的楼盘有30多个，数量远远超过防城区、东兴市、上思县。# S1 w0 R2 R) C5 C# A6 i4 |2 u$ x, Y+ D
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一位居民告诉记者，去年年初，防城港的房价大多在2000元/平方米左右，现在房价基本在3000元/平方米以上。“不到一年时间房价就涨这么多，真难以想像”。记者从防城港建设部门了解到，去年该市商品房销售逐月递增，1月的销售面积不到1万平方米，12月的销售面积已经超过12万平方米。去年住宅销售均价为2847元/平方米，比上一年增长383元/平方米，增幅15.5%。今年一季度销售均价为3200元/平方米。房地产投资对固定投资的拉动作用与日俱增。今年3月，港口区完成房地产投资5.3亿元，当月港口区的固定投资总额为8.6亿元，房产投资占固定投资的61%。% q# v: Q6 ]8 s: Y. \, G- E2 g
' U" S1 w% Y6 k5 Q2 ~7 T3 g据统计，2009年防城港市城镇居民人均可支配收入约1.4万元。防城港市总人口100多万人，其中港口区人口20多万人。 ; b2 h; X8 A* @5 D) c7 _3 r' h0 F ; [* W9 ~$ ^/ l' [: N2 避而不谈摩天楼项目 6 i& ~. }4 `( Q ; q6 H% M. [! A/ h8 e3 b开发建设109层、528米的“亚洲国际金融中心”，是众人关注防城港楼市的又一原因。记者采访发现，当地人对这一项目关注度并不高，一些开发商更是避而不谈摩天楼项目。' r |7 L. I9 T$ s, ^9 x