t3 \; B. e3 @: g" N+ {9 f 速度越快，离海越近。本周开始，《南国楼市》将开设《置业北部湾》栏目，关注、报道北海、钦州、防城港三市的楼市近况，让更多人的置业梦想，飞向大海，飞向北部湾。 ; C& ?0 Q$ z; h7 D" W0 N " W5 n5 S4 V- y% [ 在世界地图上，从北纬10°到30°，可以发现亚洲区域内有四大著名的海湾：波斯湾、泰国湾、孟加拉湾、北部湾。 9 ]$ c8 [; @$ u" [ U3 k' [8 t" O3 m0 h: ]! c/ l: V
作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，陆地国土面积4.25万平方公里，已上升为国家战略的，北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域，是我国走向东盟、走向世界的重要门户，是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。 : T' a0 y; J+ E- Y) [! M U: @. \. _; z+ d
对于楼市而言，北部湾经济区的大开发，必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚，从而带来房地产市场的风生水起。 1 j! s0 o8 u- m1 h& r) w8 z1 f/ r2 z* _
“广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”，北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。 6 H: M" Z/ q: J& a0 m4 z% x1 C 4 x: ~) G) {9 e% K% v “四小龙”成为广西城市名片 , ? G: R5 e) l) \* A7 l" k1 M4 N3 E- R
以前，很多外省人只知桂林，而不“认识”南宁。如今，北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。2 _: m F- K, l0 u v
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按照北部湾经济区的规划，北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发，在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求，大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。 % n7 W! _ k( r F7 i 6 J& s4 ? P! Y, K1 ?. x 可以说，广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁，广西首府和首善之区，北部湾核心引擎，中国绿城；北海，我国14个沿海开放城市之一，一个风光旖旎，气候宜人，浪漫的海滨城市；钦州，孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”，如今正在开发的楼盘近百个；而更为值得一提的是，5月6日，由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》正式出炉，经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估，北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。! u3 L+ k# ]. J# X; O' A
7 f7 R6 `% f& b: C2 D 北部湾经济引擎的快速转动，必然带来房地产市场的高度繁荣，使世界的目光，在这里凝固、定格。 9 d; @0 z1 c- j2 ^$ S 5 H' M& a' K$ {! l 高铁加速四市“同城化”# Y1 S( j2 S5 r& j
7 Y& [% \2 f A" u- d- n- T 南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港，三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼，而三条高铁线路2012年建成后，运行速度可达250公里/小时，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁，北部湾经济区4市，将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 0 Y" C, [2 \( n. {1 E ; l ]1 ]& Y3 z( @& Q; r 而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营，成为广西首条开通的高铁，广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。* Q Q/ R- y1 `
1 |8 K& ]8 T& m5 ~! q. f% d" t 高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来，对房地产而言，又有何影响呢？6 R/ p( p; v; L
5 q1 ^& O: Y0 D0 a& i9 f “无论是企业、资金还是购房者，在高铁‘加速度’作用下，都将更容易流动；而南宁到钦州只需30分钟，到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间，也大幅缩短了。这些都意味着，北部湾将形成1小时经济生活圈，其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。7 d8 K: q! T% c2 \0 S) B
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俗话说，“要致富，先修路”，或许，现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响，但随着高铁的开通，北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测，未来15－20年，北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人，预计至2020年，经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期，并以“前排就座”的姿态，成为国内开发商关注的焦点。1 l. Q& `$ E4 L; q# H: X1 Q9 b
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品牌房企争先布局北部湾1 ~9 [, m5 c' c